房地產(chǎn)宣傳片制作有哪些需要注意

　　說起房地產(chǎn)是我們最熟悉不過的項目，當我們在選擇樓盤時，只能看到一張簡單的宣傳頁，不能深入了解該開發(fā)商。因此，房地產(chǎn)宣傳片制作能夠?qū)⒄w品牌形象展現(xiàn)給大家。那么，房地產(chǎn)宣傳片制作有哪些需要注意的呢?今天小編與大家一起探討一下吧!

　　1.宣傳片的初始理由是銷售商品

　　我們制作宣傳片的唯一目的是賣房子，不管是形象片還是促銷片，只是著眼利益近遠而已，所以我們所做的一切努力都是要為銷售服務的。

    2.要明確自己的重點

　　也許您的賣點會很多，有環(huán)境、有戶型、有園林、有地理位置，有學校有服務，您什么都想表現(xiàn)，什么都想張揚，但是宣傳片的時間是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

　　3.要有很強的目標針對性

　　針對不同階層的消費人群，突出樓盤的重點不一樣，因人而宜。針對工薪階層，主要強調(diào)優(yōu)惠的價格、方便的交通、合理的結(jié)構(gòu)等;針對富裕階層注重突出其舒適、高雅的化境，所代表的高貴的社會地位等。

　　4.不同階段要有不同類型的宣傳片

　　我們都知道，房地產(chǎn)行業(yè)競爭的日加激烈，導致新開樓盤如果不做廣告的話，將導致無人問津，后果十分可怕?，F(xiàn)今的人們購買住房是為了更好的生活，所以房地產(chǎn)宣傳片要做得大氣、唯美，給人美輪美奐的視覺享受。其次，為了在有限的時間里，能達到最好的宣傳效果，我們需要提煉出一座樓盤的獨特賣點。

　　房地產(chǎn)一般的賣點分為：

　　1)樓盤硬件：戶型、配套設施、交通、精裝修、新工藝與新材料、使用率、樓間距、會所、大型超市進駐、規(guī)劃設計、專業(yè)組合、大規(guī)模開發(fā)。

　　2)建筑風格：建筑藝術(shù)、德國風格、歐陸風格、法國風格、意大利風格、海派建筑風格、和式筑居、新加坡風格。

　　3)園林主題：中心花園、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園林、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、澳洲風情、海派風情。

　　4)自然景觀：全海景、一線江景、二線江景、園景、人工湖景、山水景觀、山景、河景、自然湖景。

　　5)區(qū)位價值：繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運村概念、地段概念、商業(yè)地段。

　　6)產(chǎn)品類別：小戶型物業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務公寓、國際公寓、學院派公寓、新獨院住宅、經(jīng)濟適用房。

　　7)人以群分：豪宅、白領(lǐng)、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)。

    5.在審片時，不要邀請?zhí)嗟娜藖碛懻?/strong>

　　因為宣傳片作為藝術(shù)并不是要求人人認同的，就像化學 PH 值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話就平淡如水了，有個性的宣傳片殺傷力強，但是同時有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產(chǎn)品形象片和促銷片是截然不一樣的。

　　6.合適的造價是優(yōu)秀宣片的基本保證

　　“巧婦難為無米之炊”，您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然能打動影視制作商的心，但是不足以讓他虧本為你制作廣告，更何況現(xiàn)在“地球人都知道”房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，拿吃飯來比喻，同樣一頓飯2元錢買個饅頭，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是吃飽，但是絕對不能因為您出了二元饅頭錢，而幻想享受到滿漢全席的美味。

　　總之，房地產(chǎn)宣傳片在地產(chǎn)行業(yè)的普遍應用，只有宣傳片制作的越好，才能讓客戶對樓盤項目更加了解，從而，提高人們對品牌的美譽度，最終會帶來意想不到的效益。